12月27日讯 当杭州人对四季、喜来登、悦榕庄等高星级酒店耳熟能详的时候，可能并不知道一家叫做玛丽蒂姆的酒店，事实上，它是欧洲会议型酒店的领导者，且是德国第一大酒店品牌。这家欧洲老牌的家族型酒店将在青山湖科技城的星汇城落户，星汇城也藉此全面开启了造城式的商业配套。

　　造城，越秀地产所长

　　自称是“城”的房产项目很多，但真正能成“城”的寥寥可数。不过越秀地产有这样的底气去建一座城。

　　天河中央商业区，广州在最近15年崛起的著名商业中心。

　　不过，连一些杭州房产业内人士都未必知道的是，越秀地产是这一商务区的缔造者。越秀地产在中国大陆的业务主体是成立于1983年的广州市城市建设开发总公司，是广州市最早成立的房地产综合开发企业之一。从创建初始起，越秀地产就站在城市运营的高度建设和繁荣城市。占地5.2平方公里的天河商圈就是由越秀投资建设，从广州市长大厦、城建大厦、维多利广场，到财富广场、亚太世纪广场……一座座城市新地标拔地而起。

　　白马商圈，杭州四季青服装经营者熟悉的广州著名服装批发集散地。

　　标志性的白马服装大厦就由越秀开发，并自此开启了荔湾流花旧城开拓的步伐，从岭南花园、岭南雅院，到岭南湾畔，传承岭南建筑精髓的人文小居打造了别样的西关风情。

　　二沙岛，广州豪宅区。

　　在上世纪80年代以前，二沙岛只是一个名不见经传的江心小岛。越秀地产慧眼识珠，承担起当时二沙岛的总体规划开发任务，按照"绿、静、美"的市政规划原则，让二沙岛蜕变为一个具有高尚品位的文化艺术中心以及广州市最顶级的别墅区。多年来，二沙岛一直是广州顶级豪宅界中无可超越的标杆与图腾。

　　广州大学城，当地的岛居开发热地。

　　越秀地产在2009年以独领先机的态势，一共拿下了大学城的9块住宅用地，奠定了“九地连城”的格局，为开拓下一个广州岛居豪宅领地，打下最为坚实和雄厚的地利优势。

　　2011年，越秀来到了杭州，首个开山之作就是地处临安青山湖科技城的星汇城。

　　星汇城，150万平方米体量推动一座科技城

　　星汇城，又是越秀地产一个大手笔的恢弘巨篇。

　　和越秀地产在广州的开发非常类似，这样的大作首先是得到政府支持的。

　　星汇城所在的青山湖科技城，连同文一西路上的未来科技城，是目前杭州市乃至浙江省政府重点推进的项目，将催生出新的产业集群。目前，国家海洋二所、浙江省医学科学院等16家科研院所及杭州电子科技大学已首批入驻科技城，杭州电子科技大学信息学院、浙江警察学院、浙江大学、香港大学、中物院、清华园、西安交大科学研究院等已签订落户协议。毫无疑问，未来在这片土地上，将汇集众多科研院所、高校、高档住宅小区、商业街、展览中心、滨湖公园等现代化工作及生活配套，成为一座融度假休闲、人居、文创、科研为一体的高新产业之城、创新科技之城和宜居生活之城。它会是未来杭州乃至浙江经济转型升级的希望所在。

　　在这座科技城中，星汇城就是主力建设部分，是部“引擎”。

　　这部引擎承袭越秀一贯的风格，是艘“航空母舰”级产品，是令众多杭州本地开发商只能望其项背的真正意义上的“巨无霸”。1200亩的占地面积，150万平方米的建筑面积，都创造了杭州地产界单个项目的第一。整个“星汇城”由五星级酒店、五A级写字楼、购物中心、商业街等30万平方米的公建部分和120万平方米的住宅构成，承载起带动整个科技城配套服务的光荣使命。

　　这样的产品，市场的回应是热烈的。今年7月开盘以来，星汇城已售出近千套房源。

　　玛丽蒂姆酒店，全方位配套的第一步

　　所有“航空母舰”级产品，面临的共同挑战是如何做配套。

　　地处良渚的文化村，万科几乎用了将近5年的时间逐渐将各种配套完善落实。和文化村的配套着重解决村民的生活问题所不同的是，星汇城面临的是如何让自己为整个科技城服务，显然，只是满足小区人口所需并不是星汇城的追求目标。也正是出于此，才有了欧洲最著名的会议型酒店玛丽蒂姆的引入。

　　我们可以先来了解下大家不太熟悉的玛丽蒂姆。其实，在德国许多地区通常只有玛丽蒂姆酒店才具备举办超大型活动及会议的能力。在法兰克福、斯图加特、不来梅、乌尔姆和德累斯顿等地许多玛丽蒂姆旗下酒店，直接与城市会展中心合作，会展中心大部分的设施也由玛丽蒂姆运营，许多会展中心甚至是酒店的附属设施。

　　位于波恩的玛丽蒂姆酒店最大的会议厅可同时容纳2800人，在德国首都柏林市中心波茨坦广场，新式建筑风格的玛丽蒂姆酒店，可举办5800人的大型活动，最大的会议厅设有3090个座席。

　　这样的一个“会务专家”型酒店恰恰是青山湖科技城需要的，也只有像越秀这样的地产商才有能力整合到优秀资源提供给市场，星汇城也借此迈出了全面配套的第一步。按照星汇城的规划，未来它能提供能让园区内的人士足不出户就能享受到的一站式配套服务，如教育、交通、医疗、餐饮、购物、住宿等。

　　无论对开发商还是购房者而言，“城”的诱惑很大，但一个真正的城的铸就却需要实力见证。越秀地产在青山湖的这一巨作，给市场带来的影响力无疑是巨大的。